Comprei um Terreno com Poço Artesiano: O que Verificar Antes de Usar

Chert Bobsin
15 de abr.
2 min de leitura

Comprar um terreno ou propriedade com poço artesiano já existente é vantajoso, mas exige inspeção técnica antes de usar a água. Poços antigos podem ter bomba subdimensionada, análise de água desatualizada, construção inadequada ou estar irregular perante a SEMA-RS. Neste guia, a PAAS lista os 7 pontos críticos para verificar antes de ligar a bomba.

7 Itens para Verificar no Poço do Terreno Comprado

1. Análise de qualidade da água: realizar análise bacteriológica e físico-química completa ANTES de beber. Poços abandonados ou com tampa danificada podem estar contaminados.
2. Situação da outorga: verificar no SIOUT-RS se o poço tem outorga vigente. Poço sem outorga para uso comercial ou vazão >5 m³/h está irregular.
3. Estado da bomba submersa: checar idade, marca, potência e se está dimensionada para a profundidade e vazão do poço.
4. Vazão atual: realizar teste de bombeamento para confirmar a produtividade real do poço no momento da compra.
5. Tampa e selação sanitária: tampa original deve estar íntegra e vedada. Tampa danificada permite entrada de insetos, roedores e água de superfície.
6. Distâncias sanitárias: verificar se há fossas, esgotos ou fontes de contaminação dentro dos 30m do poço.
7. Boletim de perfuração: solicitar ao vendedor o boletim original com profundidade, perfil litológico e dados da empresa perfuradora.

Perguntas Frequentes sobre Poço em Terreno Comprado

O poço pode estar com a outorga no nome do vendedor?

Sim. A outorga fica registrada em nome do titular que solicitou. Na troca de proprietário, é necessário solicitar a transferência da outorga para o novo proprietário junto à SEMA-RS. A PAAS orienta e cuida desse processo.

Posso usar o poço sem outorga se já existia antes?

Poços muito antigos (antes de 1994) podem não ter outorga. Para uso doméstico de baixa vazão, há dispensa. Para uso não doméstico, é necessário regularizar. Não regularizar expoe o novo proprietário à responsabilidade por infração ambiental.

A PAAS faz inspeção de poço em propriedade comprada?

Sim. A PAAS realiza inspeção técnica completa de poços existentes: análise de água, teste de bombeamento, verificação da construção e situação legal. O laudo técnico com ART do geólogo é entregue ao final.