Projeto de Irrigação para Condomínios em Santa Catarina: Água, Outorga e Clima
Um projeto de irrigação para condomínios em SC precisa considerar três dados do estado: a tarifa residencial da Casan, onde ela é a concessionária, que chega a R$ 24,08 por m³ acima de 50 m³; a outorga na SEMAE quando o poço passa de 5 m³ por dia; e um litoral que cresceu rápido, com Itapoá mais que dobrando de população entre 2010 e 2022.
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Onde a ocupação mais cresce no litoral de Santa Catarina?
Nos balneários menores do norte e do extremo sul. Itapoá cresceu 108,3% entre 2010 e 2022, Passo de Torres 94,6% e Balneário Gaivota 90,3%, contra 21,8% do estado inteiro. As variações são cálculo nosso a partir das tabelas 202 e 4709 do IBGE. Não encontramos contagem oficial de condomínios horizontais no litoral catarinense, então o retrato aqui é de população e de domicílios.
Município | População 2022 | Crescimento 2010–2022 | Domicílios de uso ocasional |
Itapoá | 30.750 | +108,3% | 48,5% |
Passo de Torres | 12.897 | +94,6% | 43,3% |
Balneário Gaivota | 15.669 | +90,3% | 45,0% |
Bombinhas | 25.058 | +75,3% | 45,1% |
Itapema | 75.940 | +65,8% | 39,3% |
Balneário Arroio do Silva | 15.820 | +65,0% | 55,8% |
Navegantes | 86.401 | +42,7% | 18,9% |
Balneário Camboriú | 139.155 | +28,7% | 26,6% |
Florianópolis | 537.211 | +27,5% | 12,8% |
Santa Catarina | 7.610.361 | +21,8% | 10,3% |
Para a irrigação, a última coluna pesa tanto quanto o crescimento. Em Balneário Arroio do Silva, 55,8% dos domicílios são de uso ocasional; em Navegantes, 18,9% (IBGE, tabela 4711). Condomínio de veranistas precisa de rega que funcione sem dono por perto. Condomínio de moradores fixos tem gente olhando o jardim todo dia, mas usa as áreas comuns o ano inteiro.
O roteiro geral está no guia de projeto de irrigação para condomínio; aqui, o foco é Santa Catarina.
Quanto custa a água da Casan para irrigar o jardim do condomínio?
Cada m³ fica mais caro conforme o consumo do mês sobe. A tabela tarifária da Casan de abril de 2026, com o reajuste de 5,80% da Resolução ARESC 389/2026, cobra estes valores pela água:
Faixa de consumo no mês | Residencial (R$/m³) | Comercial (R$/m³) |
0 a 10 m³ | 3,08 | 6,81 |
11 a 25 m³ | 14,31 | 19,14 |
26 a 50 m³ | 19,14 | consulte a Casan |
Acima de 50 m³ | 24,08 | consulte a Casan |
Somam-se a TFDI, tarifa fixa de R$ 46,34 por mês, e, onde há esgoto, uma tarifa de esgoto igual a 100% do valor da água, segundo a própria tabela. O m³ residencial acima de 50 m³ custa 7,8 vezes o da primeira faixa (24,08 ÷ 3,08, cálculo a partir da tabela). O valor comercial acima de 25 m³ não está claro no PDF, por isso não o citamos.
A irrigação cai justamente nas faixas mais caras, porque se soma ao uso normal do condomínio. Num exemplo ilustrativo, 1.000 m² de grama com aspersão em pleno verão consomem cerca de 5,6 m³ por dia, ou 168 m³ em 30 dias. A conta usa os coeficientes de gramado da FAO-56 e a evapotranspiração de janeiro de Pelotas, da Embrapa Clima Temperado, a base disponível nas nossas fontes.
Não convertemos esse volume em conta mensal: o valor depende de o condomínio ser faturado por economia ou por ligação única. Confira também, na fatura, qual prestador e qual tabela valem para o seu condomínio.
Condomínio em SC precisa de outorga para irrigar com poço?
Precisa quando o uso chega a 5 m³ por dia, e a rega de 1.000 m² de grama por aspersão já passa disso no exemplo ilustrativo abaixo. Em Santa Catarina, a outorga fica com a SEMAE, pela gerência GEORH (Lei 18.646/2023), e não com o IMA. Abaixo de 5 m³ por dia, o uso é insignificante e basta uma declaração autodeclaratória no SIOUT SC, o sistema estadual de outorga, conforme a Resolução CERH 78/2024, art. 15.
O exemplo de 1.000 m² com aspersão dá cerca de 5,6 m³ por dia: 4.210 litros de necessidade da grama divididos por 0,75 de eficiência da aspersão, valor indicativo da FAO. Já passa do limite, então o caminho é a outorga, pedida no SIOUT SC e protocolada pelo SC Fácil. Antes de furar, a autorização prévia de perfuração é autodeclaratória, sem custo e vale por até 3 anos.
Um ponto pesa para condomínio urbano. A lista de documentos da outorga em SC pede declaração de inviabilidade da concessionária quando o imóvel tem rede pública. Esse documento entra no planejamento antes da perfuração, não depois. Não conseguimos confirmar o valor em reais da multa catarinense por captar sem outorga, então não citamos número. O passo a passo geral está em como regularizar poço artesiano.
E a água da chuva, entra no projeto?
Pode entrar, com rede própria. A Lei 14.546/2023 diz que a União estimulará o uso da água de chuva em atividades paisagísticas, conforme regulamento; ela não obriga o condomínio. A mesma lei exige rede e reservatório separados da rede pública. A ABNT NBR 15527 inclui a irrigação paisagística entre os usos dessa água (guia de normas da CBIC). A comparação completa entre as três fontes está em água para irrigação de condomínio: poço, chuva ou rede.
Como o clima de Santa Catarina entra no projeto de irrigação?
Chove bastante, mas o verão não dispensa irrigação. A normal climatológica 1991–2020 do INMET para Florianópolis registra 1.766 mm de chuva por ano e 241,3 mm em janeiro. Em dezembro, porém, a chuva média de 177,2 mm praticamente empata com a evapotranspiração potencial de 174,8 mm. A máxima média de janeiro é de 29,4 °C.
Um mês que empata na média pode ter semanas secas e semanas encharcadas. Nas secas, o gramado entra em estresse rápido, ainda mais em solo arenoso. Nas chuvosas, o risco se inverte: o sistema rega por cima da chuva. Por isso o projeto combina programação ajustável por estação e, se previsto, sensor de chuva ou de umidade, que suspende a rega quando o solo já tem água.
Fora da capital, como em Itapoá ou Passo de Torres, o projeto parte da estação mais próxima e do comportamento do terreno. Areia, vento e maresia têm um post próprio: irrigação no litoral.
O que muda no projeto de irrigação para condomínios em SC?
As regras e os números do estado viram decisões diferentes das que valem no RS.
Dado de SC | Fonte | Decisão no projeto |
Água residencial a R$ 24,08/m³ acima de 50 m³ | Casan, tabela de 04/2026 | Comparar rede, poço e chuva antes de escolher a fonte |
Uso insignificante só abaixo de 5 m³/dia | Resolução CERH 78/2024 | Calcular o volume diário de rega e prever outorga quando passar |
Declaração de inviabilidade se houver rede | Lista de documentos da SEMAE | Resolver a fonte de água antes de perfurar |
241,3 mm de chuva em janeiro na capital | INMET, Florianópolis | Programação por estação; o projeto pode prever sensor de chuva |
Até 55,8% de domicílios de uso ocasional | IBGE, Censo 2022 | Automação com controle pelo app para quem não mora no local |
O que dá errado quando o condomínio irriga sem projeto em SC?
O prejuízo vem por dois lados: a conta, que sobe de faixa, e a regularização, que fica para trás. Estes são os casos mais comuns:
Rega "a olho": o consumo sobe para as faixas de R$ 19,14 e R$ 24,08 por m³ residencial da Casan.
Poço sem conta de volume: o uso passa de 5 m³ por dia e o condomínio capta sem outorga sem saber.
Poço em imóvel com rede, sem a declaração de inviabilidade: o pedido de outorga fica incompleto.
Programação igual o ano todo: o sistema molha o gramado em pleno janeiro chuvoso.
Aspersor sem cálculo de alcance: calçada e fachada molhadas e faixas secas no gramado.
Aspersão e gotejo no mesmo setor: o canteiro encharca ou a grama fica sem água.
Todos se resolvem no papel, antes da obra. Veja irrigação sem projeto no condomínio.
Como a PAAS faz o projeto de irrigação para condomínios em SC
A PAAS faz projeto de irrigação e instalação em Santa Catarina e no Rio Grande do Sul. O projeto hidráulico é feito por engenheiros. A empresa perfura poços e cuida de regularização de água desde 1985, o que permite resolver a fonte junto com a irrigação.
Levantamento: área, tipos de vegetação, pontos de água e energia e a ligação com a concessionária.
Volume e fonte: cálculo da demanda diária e comparação entre rede, poço e água de chuva, já com o limite de 5 m³/dia em vista.
Regularização do poço, quando for o caso: autorização prévia de perfuração, documentos e pedido no SIOUT SC.
Setores e automação: aspersão e gotejo separados, programação por horários e controle pelo app no celular; o projeto pode prever sensores de chuva e umidade.
Instalação e assistência: a PAAS instala com materiais de linha profissional, entrega a parte hidráulica e elétrica funcionando e presta assistência técnica depois.
Todo projeto de irrigação precisa de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) de profissional habilitado no CREA, pela Lei 6.496/1977. A Resolução Confea 218/1973 dá atribuição em irrigação ao engenheiro agrônomo e ao engenheiro civil; pela Resolução 256/1978 e por decisões de CREA, o engenheiro agrícola também tem. Confirme a atribuição do profissional no CREA-SC.
O valor é sob consulta e depende da área, do número de setores, da fonte de água e da automação. Como funciona o controle à distância está em irrigação automatizada para condomínio.
Perguntas frequentes
A PAAS instala irrigação em condomínio em Santa Catarina?
Sim. A PAAS faz o projeto de irrigação e a instalação em Santa Catarina e no Rio Grande do Sul. O projeto hidráulico é feito por engenheiros, e a empresa também pode cuidar do poço e da regularização da água.
Qual é o limite de uso insignificante de poço em SC?
Menos de 5 m³ por dia, pela Resolução CERH 78/2024, art. 15. Abaixo disso, o uso é declarado como insignificante no SIOUT SC, por autodeclaração. A partir de 5 m³ por dia, o caminho é a outorga, pedida à SEMAE.
Condomínio com rede da Casan pode ter poço para irrigar?
A lista de documentos da outorga em SC pede declaração de inviabilidade da concessionária quando há rede pública no imóvel. Por isso esse ponto precisa ser resolvido antes da perfuração. Um responsável técnico avalia o caso do seu condomínio.
Quanto custa o m³ da água da Casan usada na irrigação?
Na tabela de abril de 2026, o m³ residencial vai de R$ 3,08 na faixa até 10 m³ a R$ 24,08 acima de 50 m³, mais a TFDI de R$ 46,34 por mês. Onde há esgoto, a tarifa de esgoto equivale a 100% da de água. O valor final depende de como o condomínio é faturado.
Posso irrigar o jardim do condomínio com água da chuva em SC?
Pode, com sistema próprio. A ABNT NBR 15527 inclui a irrigação paisagística entre os usos da água de chuva, e a Lei 14.546/2023 exige rede e reservatório separados da rede pública. A lei estimula esse uso, mas não obriga o condomínio.
Quanto custa um projeto de irrigação para condomínio em SC?
O valor é sob consulta. Ele muda com a área irrigada, o número de setores, o tipo de vegetação, a fonte de água, a necessidade de bomba e reservatório e o nível de automação. O orçamento começa pelo levantamento da área.
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Sobre o autor
Chert Bobsin é geólogo formado pela UNISINOS, com registro no CREA-RS nº 204.398. É cofundador e CEO da PAAS Poços Artesianos e Água Subterrânea e criador do HIDROPAAS, o sistema de monitoramento de poços da PAAS.
Trabalha com perfuração de poços desde os 15 anos. A PAAS atua desde 1985, com geólogo responsável em cada projeto, e conduz perfuração, outorga e licenciamento de poços em todo o Brasil. Conheça a trajetória · LinkedIn.
Em Santa Catarina, tarifa por faixa e limite de 5 m³ por dia fazem a fonte de água pesar tanto quanto os aspersores: peça um orçamento do projeto ou fale no WhatsApp (51) 99289-2188.
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