Comprei um Terreno com Poço Artesiano: O que Verificar Antes de Usar
Atualizado: 6 de out.
Comprar um terreno ou propriedade com poço artesiano já existente é vantajoso, mas exige inspeção técnica antes de usar a água. Poços antigos podem ter bomba subdimensionada, análise de água desatualizada, construção inadequada ou estar irregular perante a SEMA-RS. Neste guia, a PAAS lista os 7 pontos críticos para verificar antes de ligar a bomba.
7 Itens para Verificar no Poço do Terreno Comprado
1. Análise de qualidade da água: realizar análise bacteriológica e físico-química completa ANTES de beber. Poços abandonados ou com tampa danificada podem estar contaminados.
2. Situação da outorga: verificar no SIOUT-RS se o poço tem outorga vigente. Poço sem outorga para uso comercial ou vazão >5 m³/h está irregular.
3. Estado da bomba submersa: checar idade, marca, potência e se está dimensionada para a profundidade e vazão do poço.
4. Vazão atual: realizar teste de bombeamento para confirmar a produtividade real do poço no momento da compra.
5. Tampa e selação sanitária: tampa original deve estar íntegra e vedada. Tampa danificada permite entrada de insetos, roedores e água de superfície.
6. Distâncias sanitárias: verificar se há fossas, esgotos ou fontes de contaminação dentro dos 30m do poço.
7. Boletim de perfuração: solicitar ao vendedor o boletim original com profundidade, perfil litológico e dados da empresa perfuradora.
Perguntas Frequentes sobre Poço em Terreno Comprado
O poço pode estar com a outorga no nome do vendedor?
Sim. A outorga fica registrada em nome do titular que solicitou. Na troca de proprietário, é necessário solicitar a transferência da outorga para o novo proprietário junto à SEMA-RS. A PAAS orienta e cuida desse processo.
Posso usar o poço sem outorga se já existia antes?
Poços muito antigos (antes de 1994) podem não ter outorga. Para uso doméstico de baixa vazão, há dispensa. Para uso não doméstico, é necessário regularizar. Não regularizar expoe o novo proprietário à responsabilidade por infração ambiental.
A PAAS faz inspeção de poço em propriedade comprada?
Sim. A PAAS realiza inspeção técnica completa de poços existentes: análise de água, teste de bombeamento, verificação da construção e situação legal. O laudo técnico com ART do geólogo é entregue ao final.
Solicite Inspeção do Poço com a PAAS
Não use poço antigo sem inspeção. A PAAS garante diagnóstico completo com geólogo. Fale pelo WhatsApp:
Veja também: Manutenção de Poços, Outorga SEMA-RS, Teste de Bombeamento.
Antes de cancelar a água da rua, veja quem tem poço artesiano paga água.
Veja também: como transferir a outorga do poço de um imóvel comprado.
Sobre o autor
Chert Bobsin é geólogo formado pela UNISINOS, com registro no CREA-RS nº 204.398. É cofundador e CEO da PAAS Poços Artesianos e Água Subterrânea e criador do HIDROPAAS, o sistema de monitoramento de poços da PAAS.
Trabalha com perfuração de poços desde os 15 anos. A PAAS atua desde 1985, com geólogo responsável em cada projeto, e conduz perfuração, outorga e licenciamento de poços em todo o Brasil. Conheça a trajetória · LinkedIn.
Comentários